Huis kopen of huren?

Huis kopen of huren?

Een huis kopen of huren? Dat is voor veel mensen de vraag als ze op zoek gaan naar (nieuwe) woonruimte. Wat zijn de voor- en nadelen van een huis kopen of huren? Waar moet je op letten? Allemaal vragen die wij proberen te beantwoorden.

Of je gaat kopen of liever huurt is een persoonlijke kwestie en hangt ook af van je financiële situatie. Een huis kopen is een grote beslissing die weloverwogen moet maken, maar een huis huren is ook niet niks, je zit immers aan een huurcontract vast. Wij hebben de verschillen tussen huren en kopen op een rij gezet.

Kopen

  • Woonlasten: dat is afhankelijk van de hypotheek op je koopwoning. Een verschil met huren is dat je als koper een bezit van eigen huis opbouwt.
  • Onderhoudskosten: volgens het Nibud ben je gemiddeld 1–2% van de waarde van je huis per jaar kwijt aan onderhoudskosten.
  • Opstalverzekering: een verplichte verzekering voor huiseigenaren en dekt kosten van bijvoorbeeld brand.
  • OZB: onroerendezaakbelasting betaal je aan de gemeente en is verplicht voor huiseigenaren. Het percentage wordt door de gemeente berekend aan de hand van de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken).
  • Overdrachtsbelasting: als je een huis koopt betaal je (eenmalig) overdrachtsbelasting van 2% over de koopprijs.
  • BTW: als je een nieuwbouwwoning koopt betaal je (eenmalig) 21% BTW.
  • Borg: niet van toepassing op een koophuis.
  • Overnamekosten: doorgaans niet van toepassing op een koophuis.

Huren

  • Woonlasten: als je een woning huurt bouw je geen bezit op, de woning is immers niet van jou. De maandelijkse huur zal ook niet altijd hetzelfde blijven; de huur kan stijgen en daalt meestal nooit. Houdt daar rekening mee!
  • Onderhoudskosten: de verhuurder is verplicht je huurwoning bewoonbaar te houden, maar die definitie is ruim. Onderhoudskosten zitten meestal in de huurprijs ‘verstopt’.
  • Opstalverzekering: als huurder is het niet nodig een opstalverzekering af te sluiten, de verhuurder sluit die af voor de woning.
  • OZB: de eigenaar (i.e., verhuurder) betaalt de onroerendezaakbelasting, maar als huurder betaal je er doorgaans wel aan mee, omdat deze belasting vaak in de huurprijs ‘verstopt zit.
  • Overdrachtsbelasting: niet van toepassing op een huurhuis.
  • BTW: niet van toepassing op een huurhuis.
  • Borg: de verhuurder vraagt vaak een aantal maanden huur als borg.
  • Overnamekosten: een vertrekkende huurder kan je aanbieden om een vloer, keuken of andere inboedel over te nemen tegen een bepaald bedrag.

Gerelateerde berichten

  1. Een huis kopen: de financiering met een hypotheek

    Een huis kopen: de financiering met een hypotheek

    Als je een huis wilt gaan kopen is de eerste stap…

  2. Het WK, het moment voor een goedkope televisie

    Het WK, het moment voor een goedkope televisie

    Met het WK voetbal 2014 voor de deur is dit het juiste moment om goedkoo…

  3. Inzicht in je financiële situatie

    Inzicht in je financiële situatie

    Inzicht in je financiën is erg belangrijk, vooral als je op het punt staat grote…

Reacties (0)

Plaats een reactie

Plaats een reactie